Bất động sản Him Lam như “ngọa hổ tàng long”

Sau hơn 18 năm hình thành và phát triển, đến nay Him Lam là một trong những tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu tại Việt Nam với vốn điều lệ lên tới 6.500 tỷ đồng. Từ nhà băng, chứng khoán,…đến bất động sản, tuy nhiên, ở lĩnh vực bất động sản của Him Lam, nhiều người cho“ ngọa hổ tàng long ”, nếu ít chú ý rất ít người biết được quyền lực của tập đoàn này trong lĩnh vực bất động sản lớn như thế nào. Bên cạnh những dự án lớn tại đô thị Hồ Chí Minh, Him Lam đã vươn ra thực hiện nhiều dự án tỉnh thành lớn trong phạm vi cả nước. Với tổng số khoảng 30 dự án lớn nhỏ đã và đang triển khai hoặc hợp tác thực hành, trong đó khoảng một nửa số dự án đã hoàn thành, còn lại đang khai triển, tổng số quỹ đất vào khoảng 264ha. Tuy nhiên, với những kế hoạch thầm lặng gần đây, có thể quỹ đất để làm tỉnh thành của Him Lam sẽ lên tới hàng nghìn héc ta. Năm 2013, hoạt động kinh dinh nhà của Him Lam đốn ở Tp.HCM ở 3 dự án lớn Him Lam Tân Hưng quận 7 quy mô hơn 57ha với gần 3000 căn hộ, hơn 1100 căn nhà, tổng mức đầu tư 6700 tỷ; Him Lam Reverside ở quận 7 và Him Lam Chợ lớn ở quận 6. Không dừng lại ở đó, Him Lam còn đang lộ rõ động thái phát triển một quỹ đất tỉnh thành mới “cực lớn” ở Hà Nội, đa phần là thực hiện theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng (dự án BT). Có thể kể đến như dự án BT (xây dựng –chuyển giao) mới nhất mà tập đoàn này vừa được Hà Nội ưng chuẩn là dự án nút giao trọng điểm quận Long Biên có tổng mức đầu tư 2.847 tỷ đồng, thực hành từ 2014-2015. Để tạo nguồn vốn đối ứng triển khai dự án nút liên lạc này, Him Lam được được tạo điều kiện khai thác các quỹ đất gồm 20ha đất tại Dương Xá, Gia Lâm; 320ha đất tại các phường Long Biên và Cực Khôi thuộc quận Long Biên; Và 135ha đất bãi sông Hồng. Như vậy, tổng quỹ đất phát triển tỉnh thành của Him Lam ở khu vực này khoảng 475ha, gấp gần 2 lần tổng quỹ đất mà Him Lam đã và đang khai triển ở 30 dự án. Rất nhiều dự án BĐS khác cũng đang hiện diện ông chủ của nó với cái tên là Him Lam, trong đó phải kể tới như tòa nhà trọng điểm tài chính Him Lam trên phố Tôn Đản, Hoàn Kiếm, HN có diện tích 3.500m2; Dự án Galaxy 2 đang hợp tác với TSQ Việt Nam khai triển đầu tư có quy mô 6,67ha nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc quận Hà Đông; Dự án khu đỗ xe, văn phòng, thương nghiệp dịch vụ, nhà ở cho thuê tại phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) quy mô 24.188m2, với tổng mức đầu tư 5000 tỷ đồng; Ngoài ra, 3 dự án lớn khác Him Lam đang thực hiện trên địa bàn quận Long Biên như Dự án Khu Công viên Công nghệ thông tin Hà Nội tổng vốn 9.500 tỷ đồng. Liên can đến dự án này, Him Lam mới đây đã hợp tác với AEON, Tập đoànlớn đến từ Nhật Bản để xây dựng 1 TTTM quy mô lớn khoảng 10ha tại đây. TP Hà Nội đã đồng ý cho Ban quản lý các KCN và KCX Hà Nội cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư. Hay khu phụ trợ KCN Sài Đồng B quy mô 18ha với tổng vốn đầu tư 7000 tỷ đồng và khu vui chơi tiêu khiển, du lịch sinh thái Long Biên quy mô 16ha, tổng mức đầu tư 2000 tỷ đồng. Có thể nói, với những kế hoạch bành trướng này tại Hà Nội, Him Lam đang cho thấy một nhà đầu tư lớn, có tầm cỡ đang nổi lên trên đất Hà thành trong ngày mai không xa nếu các dự án của Him Lam được khai triển đúng tiến độ đề ra. Phạm An Theo Trí Thức Trẻ